Zentrumsnahe 2-Zimmer Studentenwohnung in Nähe der BiTS!

Objektbeschreibung

Diese helle 2-Zimmer Wohnung mit ca. 56 m² befindet sich im Erdgeschoss auf der rechten Seite eines gepflegten 6-Parteien-Hauses.
Über den zentralen Eingangsbereich sind alle Räume direkt erreichbar.

Links der Diele liegt das Wohnzimmer sowie die Küche mit Platz für einen Essbereich, beide mit Ausrichtung zum ruhigen Garten.

Rechts der Diele befindet sich das Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Daneben liegt das hellgeflieste Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne.

Alle Wände sind frisch weiß gestrichen, und in allen Räumen – bis auf das Bad – wurde ein einheitlicher Laminatboden verlegt.
Zusätzlich gehört zu diesem attraktiven Wohnungsangebot ein Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Iserlohn. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien sind bequem fußläufig erreichbar. Die Innenstadt mit weiteren Geschäften, Restaurants und Cafés ist nur wenige Minuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind optimal angebunden – mehrere Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe. Die Autobahn A46 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, wodurch eine schnelle Verbindung in umliegende Städte gewährleistet ist. Die BiTS-Universität ist ebenfalls in etwa 13 Minuten zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

Wohneinheiten: 6
Wohnetage: Erdgeschoss rechts
Bodenbeläge: Laminat in Wohnzimmer, Küche und Diele, PVC im Schlafzimmer, sowie Fliesen im Badezimmer
Zimmertüren / Zargen: Holz, weiß
Wände: Raufaser, frisch weiß gestrichen
Rolläden: Ja im Schlafzimmer
Heizungsart: Gasetagenheizung. Anmeldung erfolgt durch den Mieter selbst.
TV-Anschluss: Kabel
Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne
Waschmaschinenanschluss: In der Waschküche
Keller: Ja
Garage/Stellplatz: Öffentlich direkt vor dem Haus möglich
Treppenhausreinigung: Jeder Mieter reinigt seine Etage
Winterdienst: Extern in den Nebenkosten enthalten oder bei Notwendigkeit, falls der beauftragte Dienstleister nicht nachkommt.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis
Gültig von: 13.02.2025
Gültig bis: 13.02.2035
Endenergiebedarf Wärme: 507,8 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1936

Weitere Details

• Zimmer insgesamt: 2
• Anzahl Etagen: 3,0
• Zusatzinformation zur Lage: Zentrum
• Kaltmiete: 370 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 90 €
• Kaution: 1.110 €
• Wohneinheiten: 6
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Laminat
• Badausstattung: Fenster im Badezimmer
• Baujahr: 1936
• Zustand: renoviert
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2025