Wohnen in Ennepetal-Voerde: attraktive 3-Zimmerwohnung mit Balkon

Objektbeschreibung

Diese freundlich geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien und bietet ein behagliches Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Der durchdachte Grundriss und die praktische Ausstattung machen diese Wohnung besonders wohnlich.

Die Wohnung im Überblick:
– 72 m² Wohnfläche
– 3 Zimmer + Küche mit Essplatz, Diele und Badezimmer
– sonniger Balkon – direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich
– Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
– gemeinschaftlicher Trockenraum im Haus
– Waschmaschinenanschluss in der Küche

Ausstattung und Komfort:
– PVC-Böden in den Wohnräumen, Fliesen im Bad
– isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
– Sat-TV-Anschluss vorhanden
– Gaszentralheizung
– helle, gut belichtete Räume mit freundlicher Atmosphäre

Besonderes Extra:
Eine Garage kann für 50 EUR monatlich angemietet werden – ideal für PKW oder zusätzlichen Stauraum

Fazit:
Diese Wohnung vereint Funktionalität mit Gemütlichkeit und bietet alles, was man für komfortables Wohnen braucht. Die ruhige Lage im gepflegten Mehrfamilienhaus rundet das Wohnangebot perfekt ab.

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Lage

Das Objekt befindet sich im beliebten Ennepetal-Voerde und überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit tollen Anbindungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Apotheken und Ärzte. Kindergärten und Schulen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und machen eine Anbindung an die umliegenden Städte möglich. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, erreicht die Autobahn A1 in nur wenigen Minuten.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 16.12.2021
Endenergieverbrauch Wärme: 87.9 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1970

Weitere Details

• Zimmer insgesamt: 3
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Etage: 1
• Zusatzinformation zur Lage: Voerde
• Kaltmiete: 530 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 190 €
• monatl. Heizkosten: 80 €
• Kaution: 1.060 €
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Stellplatzmiete (Garage): 50 €
• Balkone: 1
• Wohneinheiten: 7
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas
• Badausstattung: Badewanne
• Stellplatzart: Garage
• Baujahr: 1967
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache