VOR DEN TOREN VON DÜSSELDORF - Top ausgestattete 2-Zi.-Whg. mit Loggia - STAMM Immobilienmakler Hausverwaltung Versicherung in Werl

40699 Erkrath, Deutschland

Zu Vermieten €830 - Etagenwohnung

66358-6082 75 m² 1977 Baujahr

Objektbeschreibung

Einziehen und wohlfühlen.
Ideal für Single, Pärchen oder Rentner
Diese top-gepflegte Wohnung mit Loggia bietet hohen Wohnkomfort in guter Lage!

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) einer gepflegten Wohnanlage, die 1977 in Höhenlage des Erkrather Ortsteils ‚Unterfeldhaus‘ errichtet wurde. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern mit Gärten.

Es erwartet Sie auf rund 75 m² Wohnfläche eine großzügige und luftige Raumaufteilung. Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss sowie unserem Exposé, welches wir Ihnen gerne zusenden.

Die Wohnung ist großzügig geschnitten und sehr geschmackvoll ausgestattet.

Das Bad (mit Badewanne) ist hell gefliest, ebenso die Küche.

Der Boden im Wohnzimmer ist mit Parkett ausgelegt.

Die Loggia bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein.

Besonderes Highlight: In der Wohnanlage befindet sich ein Swimmingpool und eine Sauna, die jeweilige Nutzung ist dem Mieter gestattet.

Lage

Erkrath-Unterfeldhaus zählt zu den begehrten Wohngebieten, mitten im Grünen, direkt bei Düsseldorf.

Der in wenigen Minuten erreichbare Unterbacher See und das Naturschutzgebiet Neandertal bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Felder, Wald und Wiesen grenzen ganz in der Nähe an. Für Jogger und Spaziergänger geradezu ideal. Sogar ein Reiterhof ist für Pferde- und Reitsportbegeisterte vorhanden.

Das Zentrum von Unterfeldhaus, ‚Am Neuenhausplatz‘, mit seinen diversen Einkaufsgeschäften nebst Arztpraxen, Apotheke, Sparkasse, Gastronomiebetriebe usw. ist fußläufig gut zu erreichen.

Gute öffentliche Verkehrsanbindungen (ÖPNV) mit Bus in die angrenzenden Städte Düsseldorf, Erkrath, Hilden, Haan oder mit S-Bahn (S-Bahnhof in Alt-Erkrath, Linie S8) nach Düsseldorf / Wuppertal.

Optimale AB-Anbindungen zur A3, A46 und A59 nach Düsseldorf, Wuppertal und ins Ruhrgebiet. Die Innenstadt von Düsseldorf ist in ca. 20 Auto-Minuten über die A46 zu erreichen.

Ausstattung

– 1 Loggia
– 1 neu gefliestes Bad
– Fenster mit Isolierverglasung
– Abstellraum im Keller
– Gemeinschaftsräume zur Wäschepflege
– Aufzug vorhanden

Besonderheit:
– Swimmingpool
– Sauna

Sonstiges

Eine schöne Wohnung in guter Wohnlage! Ideal für Pärchen oder Rentner. Wir reservieren gerne für Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

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Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig seit: 15.09.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 142.5 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Baujahr: 1988