Klein, aber fein! Vollmöbliertes schickes Appartement mit Einbauküche

Objektbeschreibung

Kuschelige Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage

Gemütlich, klein und kuschelig – diese 34 m² große Wohnung im Erdgeschoss ist nur zweieinhalb Stufen von der Haustür entfernt und überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss. Stauraum für Weihnachtsschmuck und Co. finden Sie im separaten Kellerabteil, wo auch Platz für eine Waschmaschine ist. Zusätzlich steht Ihnen ein gepflasterter Bereich vor der Wohnung als Terrasse zur Verfügung.

Ruhige Wohngegend
Die Wohnung liegt in einer familienfreundlichen Umgebung mit Einfamilienhäusern und großen Gärten – ideal für ruhige Spaziergänge.

Einziehen und Wohlfühlen
Die 2021 fertiggestellte Wohnung ist vollständig möbliert: Sofa, Bett, Schrank, Regale und Esstisch sind bereits vorhanden. Eine integrierte Küchenzeile rundet das Angebot ab. Helles Laminat und frisch gestrichene, weiße Wände verleihen der Wohnung eine moderne Ausstrahlung.

Praktisches Bad und Küche
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet ein Fenster, eine Dusche und ein Waschbecken. Die Küche verfügt über einen Herd mit vier Cerankochfeldern, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine und Dunstabzugshaube – alles, was Sie brauchen.

Parken und Einkaufen
Ein Stellplatz vor dem Haus sorgt für Komfort, und der nächste Supermarkt ist nur wenige Minuten entfernt. Alternativ ist die Bushaltestelle in sechs Gehminuten erreichbar und bringt Sie bequem in die Stadt, zum Einkaufen oder zum Bahnhof.

Unser Fazit
Die ruhige, grüne Lage und das schöne Umfeld machen die Wohnung zu einem perfekten Zuhause für Singles. Genießen Sie die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und urbanem Leben. Probieren Sie es aus: Ein Spaziergang in der Umgebung am Samstag könnte Sie überzeugen.

Wir freuen uns auf Sie!
Vereinbaren Sie eine persönliche Besichtigung und bringen Sie Ihre Ideen mit.

Lage

53639 Königswinter Oberdollendorf
Der Weinort Königswinter liegt vor den Toren Bonns. Der Ortsteil Oberdollendorf ermöglicht eine schnelle PKW-Anbindung – die Auffahrt zur B42 nach Bonn ist in einer Minute erreicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

– Neuwertig
– Vollmöbliert
– Einbauküche
– Terrasse
– Stellplatz

Sonstiges

Bodenbeläge: Bad: Fliesen, Schlaf-/Wohnzimmer, Küche: Laminat.
Die monatlichen Kosten betragen warm insgesamt 750 ,-. Diese Kosten werden pauschal berechnet und beinhalten Kaltmiete, Stellplatz, Wasser, Heizung und Strom sowie die Nutzung aller integrierten Möbelstücke. Es erfolgt keine separate Nebenkostenabrechnung.

Weitere Details

• Zimmer insgesamt: 1
• Anzahl Stellplätze: 1
• Heizungsart: Zentralheizung
• Zusatzinformation zur Lage: Oberdollendorf
• Kaltmiete: 500 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
• Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
• Kaution: 1.500 €
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Terrassen: 1
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Öl
• Bodenbelag: Fliesen, Laminat
• Badausstattung: Dusche
• Küche: Einbauküche, Offene Küche
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 1966
• Zustand: neuwertig
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2025