Gepflegte 2- Zimmerwohnung mit Tageslichtbad und Einbauküche zentral gelegen am Remberg in Hagen

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2- Zimmerwohnung liegt zentral gelegen, nur ca.1,2 km von der Hagener Innenstadt entfernt, am Remberg.

Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit einer seriösen und teilweise langjährigen Mieterstruktur.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53,5 m². Über eine kleine Eingangsdiele ist das Tageslichtbad mit Badewanne und Duschabtrennung, die Wohnküche mit einer kleinen, praktischen Abstell-/ Vorratskammer sowie das Wohnzimmer erreichbar. Das Schlafzimmer grenzt an die Wohnküche an und ist auch von der Küche aus zu begehen.
Die einzelnen Räume der Wohnung sind sehr gut geschnitten, so dass Sie in der Küche neben der vorhandnen Einbauküche auch einen Essplatz, im Wohnzimmer eine gemütliche Wohnlandschaft und im Schlafzimmer neben einem Doppelbett auch einen großen Kleiderschrank stellen können.
Die vorhandene Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube und Kühlschrank wird dem Mieter kostenfrei zur Verfügung gestellt.

Die Nähe zur Hagner Innstadt und eine optimale Infrastruktur machen diese Wohnlage sehr beliebt. Neben der fußläufigen Erreichbarkeit der Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind auch die Autobahnauffahrt zur A46 bzw.A45 sowie der Fachhochschule und Fernuni in wenigen Minuten erreichbar.

Lage

Hagen- Remberg/ Eppenhausen

Die Immobilie liegt nur ca. 1,2 km von der Hagener Innenstadt entfernt mit fußläufiger Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs sowie der Remberg-/ Eppenhauser Straße mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs.

Auch die Autobahnauffahrt zur A45 Richtung Lüdenscheid/ Dortmund erreichen Sie in wenigen Autominuten. Darüber hinaus ist auch die Fachhochschule in wenigen Minuten erreichbar.

Die Nähe zur Stadt und eine optimale Infrastruktur machen diese Wohnlage sehr beliebt.

Ausstattung

Etagenlage: 2.OG
Aufzug: Nein
Haustür: Aluminium, mit Glaseinsatz
Wohnungstür: Holz mit Türspion
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster
Zimmertüren/ Zargen: Holz
Bodenbeläge: Diele, Küche und Tageslichtbad gefliest, Wohn-/ und Schlafzimmer Laminat
Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne und Duschabtrennung aus Glas, Badmöbel werden dem Mieter zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung gestellt.
Balkon: Nein
Heizungsart: Gasetagenheizung, Mieter schließt eigenen Versorgungsvertrag ab
Elektrik: Modernisiert mit Kippsicherungen und FI- Schutzschalter
Wasch-/ Trockenraum: Trockenraum im Dachgeschoss. Waschmaschinenanschluss in der Küche.
Keller: Ja
Nebenkosten: 120 EUR/ Monat
Treppenhausreinigung: Im 14-tägigen Wechsel unter den Mietern
Winterdienst: Im Wechsel unter den Mietern
Gesamtzustand: Gepflegt
Sonstiges: Die vorhandene Einbauküche wird dem Mieter zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung gestellt.

Sonstiges

Der Energieausweis wird den Interessenten bei der Besichtigung vorgelegt und in Kopie übergeben.
Energieausweis: Bedarfsausweis
gültig von: 02.10.2023
Endenergiebedarf Wärme: 215.5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1958

Weitere Details

• Zimmer insgesamt: 2
• Heizungsart: Etagenheizung
• Anzahl Etagen: 4,0
• Etage: 2
• Zusatzinformation zur Lage: Remberg
• Kaltmiete: 345 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 120 €
• Kaution: 640 €
• Wohneinheiten: 9
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Laminat
• Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
• Baujahr: 1958
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.10.2024