Barrierefrei wohnen am Göckinghof: Modernisierte Eigentumswohnung mit einzigartiger Weitsicht!

Objektbeschreibung

Modernisiert, familienfreundlich, barrierefrei – diese attraktive Eigentumswohnung lädt zum Wohlfühlen ein und überzeugt insbesondere mit einer fantastischen Weitsicht und einem top gepfelgten Erscheinungsbild.

* Schwelm-Göckinghof
* Eigentumswohnung
* 5. Obergeschoss
* 78,00 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer sowie Küche, Diele, Tageslichtbad mit Dusche und Abstellraum
* Loggia

* Aufzug vorhanden
* Kellerraum
* isolierverglaste Fenster, teilweise mit Rollläden (Baujahr 1981 und 2019)
* Gaszentralheizung, Baujahr 2019
* Warmwasseraufbereitung über die Heizung
* Böden: Laminat, Fliesen

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Lage

Das Haus befindet sich am Schwelmer Göckinghof, einem familienfreundlichen, ruhigen Wohngebiet auf den südwestlichen Höhen der Stadt. Als beliebte Villenlage bekannt, zeigt sich der Göckinghof mit gepflegten und repräsentativen Ein- und Zweifamilienhäusern. Abgerundet wird die attraktive Nachbarschaft durch die angrenzenden Wald- und Wiesenflächen, die für Jung und Alt einen besonderen Erholungswert schaffen. Die Innenstadt Schwelms ist mit einem Spaziergang oder mit dem öffentlichen Nahverkehr problemlos erreichbar. Zudem sind auch die Autobahnanbindungen in angenehmer Entfernung und ermöglichen Pendlern das schnelle antreffen der umliegenden Städte.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 21.09.2022
Endenergieverbrauch Wärme: 84.0 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1962

Weitere Details

• Zimmer insgesamt: 3
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 7,0
• Etage: 5
• Zusatzinformation zur Lage: Göckinghof
• Hausgeld: 259 €
• Kaufpreis: 163.000 €
• Courtage: 3.57% vom Kaufpreis
• Wohneinheiten: 32
• Befeuerung: Gas
• Baujahr: 1962
• Zustand: modernisiert
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache