Mit Sonnenloggia und Blick aufs Grüne: Renovierungsbedürftige Eigentumswohnung in Hagen-Eilpe

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einem schönen Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer Sonnenloggia mit Blick ins Grüne.

* Hagen-Eilpe
* Eigentumswohnung
* 6. Obergeschoss
* Aufzug vorhanden
* 2 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Wanne, Südloggia
* 63.70 m² Wohnfläche

* modernisierungsbedürftig
* isolier- und einachverglaste Fenster mit Holz- und Kunststoffrahmen (Baujahr XXX)
* Gaszentralheizung (Baujahr 2016)
* Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer
* Böden: Fliesen, PVC und Teppichboden
* Kellerraum
* gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum

Derzeit können wir Ihnen auch eine weitere Eigentumswohnung in der Wohnanlage anbieten. Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage www.schwelme.de unter der Objektnummer 3178.

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Lage

Eilpe ist ein Stadtteil von Hagen in Nordrhein-Westfalen, der sich durch eine ruhige und freundliche Atmosphäre auszeichnet. Die Lage ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und naturnahen Flächen, was diesen Ortsteil zu einem attraktiven Wohnort macht. Einkaufsmöglichkeiten sind in Eilpe und Umgebung gut vertreten. Es gibt mehrere Supermärkte, kleinere Einzelhandelsgeschäfte und Fachgeschäfte. Darüber hinaus ist ein größeres Einkaufszentrum, die „Volme Galerie“, schnell erreichbar. Das Zentrum von Hagen bietet ebenso eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Der Stadtteil Eilpe ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Es verkehren mehrere Buslinien, die eine direkte Verbindung zum Hagener Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen bieten. Die Haltestellen sind in der Regel fußläufig erreichbar. Für Autofahrer ist Eilpe ebenfalls günstig gelegen, da die Autobahn A46 in unmittelbarer Nähe verläuft und eine schnelle Anbindung an die Städte Dortmund und Wuppertal ermöglicht. Das attraktive Freizeitangebot in Hagen rundet den Vorteil der Lage noch einmal ab. Denn die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 09.07.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 134.0 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1971

Weitere Details

• Zimmer insgesamt: 2
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 8,0
• Etage: 6
• Zusatzinformation zur Lage: Eilpe
• Hausgeld: 221 €
• Kaufpreis: 69.000 €
• Courtage: 3.57% vom Verkaufspreis
• Wohneinheiten: 27
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Teppich
• Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
• Baujahr: 1971
• Zustand: renovierungsbedürftig
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort